Den här sidan har korrekturlästs

nuvärde med beaktande av exploateringstiden. Till exploateringsvärdet skall läggas värdet av den mark som icke kunnat exploateras för bebyggelse. Markens värde efter förordnandet beräknas efter samma metod, varvid är att beakta att kvadratmeterpriset vid denna beräkning torde böra vara detsamma som vid beräkningen av markens värde före förordnandet.

Står markens värde före förordnandet i uppenbart missförhållande till värdet efter förordnandet, skall ersättning utgivas. Det bör då beaktas, att marken förblir i ägarens hand och att han sålunda kan bruka den på sätt tidigare skett. Den ersättning som skall utgivas bör motsvara skillnaden mellan markens värde om den användes för glesbebyggelse och värdet om marken fortfarande brukas på sätt tidigare skett.


Exempel


Genom jämförelse med andra områden har man funnit, att ett strandområde, som förutsättes omfatta 100 000 m2, före meddelande av strandförordnandet skulle ha kunnat utnyttjas för glesbebyggelse till 25 % eller 25 000 m2. Vidare har, jämväl med ledning av tidigare försäljningar, tomtmarken ansetts vara värd 1 kr/m2. Totala inkomsten för markägaren skulle alltså utgöra

Detta belopp antages inflyta under loppet av 5 år och motsvarar vid exploateringstidens slut med ränta på ränta (efter 3 %)

Beloppet, diskonterat till nuvärde, utgör

Värdet å den Övriga marken inom området nyttjad för jordbruksändamål utgör efter ett pris per 2 av 0,10 kr 7 500 kr.

Områdets sammanlagda värde vid tiden för förordnandet utgör alltså

Den för området upprättade dispositionsplanen utvisar emellertid att av området bör, för att tillgodose strandlagens syften, endast 10 % eller 10 000 m2 exploateras för glesbebyggelse. Eftersom även denna mark bör förutsättas vara värd 1 kr/m2 skulle markägarens inkomst av exploateringen bli

Om dessa försäljningar förutsättas kunna ske under 2 år har beloppet

efter denna tids utgång vuxit till

121