och med ojäfviga vittnen[1] eller genom inrop vid auktion. I sistnämda fall har likväl köparen efter de föreskrifna köpevilkorens fullgörande rätt att fordra salubrefs utfärdande af förrättningsmannen, åtföljdt, där auktionen var frivillig och förrättades af annan än säljaren, af dennes fullmakt till försäljningen.[2] Innebörden af föreskriften, att salubref å fastighet skall upptaga alla de vilkor, hvarå köpet grundar sig, kan i detta sammanhang förbigås, då nämda föreskrift icke särskildt berör köpets sakrättsliga värkan.
Köp om fastighet kan icke afslutas med modusbestämningar, som göra intrång i tredje mans rätt, såsom exempelvis att egendomen ej får utmätas för gäld eller icke är underkastad giftorätt o. s. v., ej heller med vilkor, som icke äro förenliga med god sed, såsom exempelvis om äktenskaps ingående. Köpeaftal med sådan modus- eller vilkorsbestämning är ogiltigt. I öfrigt får vid köp om fastighet icke fogas resolutivt vilkor; sker det, anses vilkorsbestämningen såsom icke existent.[3] Suspensiva vilkor äro väl med redan nämdt undantag tillåtna, men utesluta lagfart, innan vilkoret uppfylts och eganderätten sålunda öfvergått, hvaraf följer, att fastigheten under mellantiden kan intecknas och utmätas för öfverlåtarens gäld, likasom att rättsliga förfoganden af denne, genom hvilka tredje man förvärfvat rätt i fastigheten, äro bindande för köparen såsom om de tillkommit före köpeaftalet.[4] Endast fastighetens föryttring till annan är utesluten. Köp genom inrop vid auktion är alltid suspensivt
- ↑ J. B. 1: 2, Sjölagen 7 §. Stadgad praxis fordrar, att köpebrefvet skall innehålla äfven köparens konsensförklaring, om ej denna ingår i skildt köpekontrakt. Huruvida detta är lagens mening synes dock tvifvelaktigt, se Chydenius, Läran om köp, i Jurid. För. Tid. 1892–1893 s. 353. Att vittnena böra vara goda, d. ä. kända och trovärdiga, fordras väl icke i praxis, men är dock lagens mening. Jfr Ä. B. 16: 1.
- ↑ U. L. 5: 48. K. F. angående frivilliga auktioner den 22 mars 1898 6 §.
- ↑ K. F. den 20 juni 1864.
- ↑ K. F. om inteckning 17§. U. L. 2: 2.
