nuvärde med beaktande av exploateringstiden. Till exploateringsvärdet skall läggas värdet av den mark som icke kunnat exploateras för bebyggelse. Markens värde efter förordnandet beräknas efter samma metod, varvid är att beakta att kvadratmeterpriset vid denna beräkning torde böra vara detsamma som vid beräkningen av markens värde före förordnandet.
Står markens värde före förordnandet i uppenbart missförhållande till värdet efter förordnandet, skall ersättning utgivas. Det bör då beaktas, att marken förblir i ägarens hand och att han sålunda kan bruka den på sätt tidigare skett. Den ersättning som skall utgivas bör motsvara skillnaden mellan markens värde om den användes för glesbebyggelse och värdet om marken fortfarande brukas på sätt tidigare skett.
Genom jämförelse med andra områden har man funnit, att ett
strandområde, som förutsättes omfatta 100 000 m2, före meddelande av
strandförordnandet skulle ha kunnat utnyttjas för glesbebyggelse till 25 % eller
25 000 m2. Vidare har, jämväl med ledning av tidigare försäljningar,
tomtmarken ansetts vara värd 1 kr/m2. Totala inkomsten för markägaren skulle
alltså utgöra
Detta belopp antages inflyta under loppet av 5 år och motsvarar vid exploateringstidens slut med ränta på ränta (efter 3 %)
Beloppet, diskonterat till nuvärde, utgör
Värdet å den Övriga marken inom området nyttjad för jordbruksändamål utgör efter ett pris per 2 av 0,10 kr 7 500 kr.
Områdets sammanlagda värde vid tiden för förordnandet utgör alltså
Den för området upprättade dispositionsplanen utvisar emellertid att av området bör, för att tillgodose strandlagens syften, endast 10 % eller 10 000 m2 exploateras för glesbebyggelse. Eftersom även denna mark bör förutsättas vara värd 1 kr/m2 skulle markägarens inkomst av exploateringen bli
Om dessa försäljningar förutsättas kunna ske under 2 år har beloppet
efter denna tids utgång vuxit till
